Huis te koop

Energiezuinig wonen in rustige doodlopende straat in Bertem

Op zoek naar een toekomstklare, onderhoudsvriendelijke thuis zonder de zorgen van tuinonderhoud? Deze woning (123m²) in de Vossenstraat te Bertem werd in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij het exceptionele EPC-A label (51 kWh/m²/jaar) geniet u hier bovendien van een minimale energiefactuur. 🌿

✨ Absolute Troeven
- ⚡ Toekomstklaar: Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een eigen laadpaal.
- 🍳 Luxe keuken: Zeer ruim met premium inbouwtoestellen (combi-oven én stoom/pyrolyse-oven).
- 🌡️ Klimaatcomfort: Vloerverwarming (gelijkvloers + badkamer), overal ventilatie type D, plus screens en rolluiken voor een perfect binnenklimaat.
- 📦 Zorgeloos: Een totaalrenovatie in 2021 met kwalitatieve materialen. De woning is 100% asbestvrij en de elektrische installatie is volledig conform.
- 🍇 Charmant & praktisch: Zonnige buitenruimte met fruitstruiken aan de oprit in doodlopende straat en een handige afgesloten berging. Op 600m van dorps-speeltuin.
- 📍Toplocatie: Fietsostrade naar Leuven & Brussel, aan oprit autostrade en toch in prachtig landelijke dorpskern op het einde van een doodlopende straat.

🏡 Indeling
Gelijkvloers: U stapt binnen in een lichte leefruimte waar de zithoek en eetkamer naadloos overvloeien in de ruime keuken, compleet met inductievuur, combi-oven en stoom/pyrolyse-oven. Deze hele verdieping geniet van vloerverwarming, hoogrendementsglas, handige zonnescreens en een modern gastentoilet.

Eerste Verdieping: Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee extra verrassen met een eigen mezzanine/zolderverdieping die toegankelijk is via een vaste trap. Alle kamers zijn perfect te verduisteren dankzij dubbel glas en rolluiken, en u geniet van een moderne badkamer met comfortabele vloerverwarming.

Kelder: De kelder verbergt alle moderne technieken netjes uit het zicht en biedt volop ruimte voor extra opslag.

🌳 Buitenruimte
Hoewel deze woning geen klassieke achtertuin heeft, verrast de oprit in deze rustige, doodlopende straat met een uiterst sfeervol en groen hoekje vol druivenranken en bessenstruiken. Het is een heerlijke plek om van de zon te genieten, met bovendien een veilige, afgesloten berging voor uw fietsen en vuilbakken. 🚲

📍 Locatie
Rustig wonen met een ongeziene bereikbaarheid:
- 🛒 Supermarkt: op 200m wandelen
- 🚌 Bushalte: op 100m
- 🏫 Lagere school: op minder dan 1km
- 🚗 E40 oprit (Leuven/Brussel): op 1km

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op via 0494/500491 om uw bezoek in te plannen! 🔑