Maison à vendre

Maison spacieuse avec jardin à côté d'une réserve naturelle

Maison spacieuse avec 4 chambres et grand jardin dans un endroit fantastique.

La maison a besoin d'une rénovation complète, mais grâce aux interventions les plus récentes, certains des coûts les plus importants ont déjà été réalisés et la maison bénéficie d'un EPC C : nouvelle toiture en 2012, nouvelle chaudière à condensation au gaz en 2016, panneaux solaires en 2021 et nouvelle salle de bain en 2022. L'électricité a été inspectée et la maison est habitable pour ceux qui souhaitent aborder la rénovation par étapes.

Le rez-de-chaussée (88m²) comprend une cuisine spacieuse mais très simple, un très grand salon avec de l'espace pour, par exemple, une salle de jeux, un coin salon supplémentaire ou un bureau, une véranda avec vue sur le grand jardin et des toilettes avec raccordement pour une machine à laver. Tout l'étage a un sol en vinyle et une partie du salon est en sous-sol.

Le premier étage comprend 3 grandes chambres entre 12 et 15m², dont 2 avec vue sur la réserve naturelle, une nouvelle salle de bain de 2022 avec douche et toilettes, qui peut facilement être agrandie et l'escalier menant au grenier.

Le grenier a été entièrement rénové en 2012 avec une toiture neuve et isolée sur laquelle 15 panneaux solaires ont été installés en 2021. À cet étage, nous trouvons la 4ème grande chambre et un espace qui peut être aménagé en bureau ou en salle de loisirs.

La maison est située entre la Nijvelsebaan animée et la rue Putstraat calme et sans issue, où donne le grand jardin orienté sud-est (8 ares). Par la rue Putstraat, vous pouvez faire du vélo sans circulation jusqu'à Louvain. Grâce à un passage à côté de la maison, vous pouvez également accéder directement au jardin par la Nijvelsebaan, ce qui sera pratique une fois que la Nijvelsebaan sera réaménagée à l'avenir avec des pistes cyclables. Les vélos et 2 voitures peuvent être garés sous le carport à la rue Putstraat.

Malgré sa situation dans une rue animée, la maison offre un véritable havre de paix. Grâce à la vue sur la verdure, tant dans le jardin que sur la réserve naturelle, et à son orientation à l'écart de la rue animée, on oublie parfois que l'on est si près de Louvain.