Huis te koop

Ruim huis met tuin tegen natuurgebied voor renovatie

Ruime woning met 4 slaapkamers en grote tuin op fantastische locatie.

Het huis is aan een grondige opknapbeurt toe, maar dankzij de meeste recente ingrepen zijn een aantal van de grootste kosten al gebeurd en geniet het huis van een EPC C : een nieuw dak in 2012, een nieuwe gascondensatieketel in 2016, zonnepanelen in 2021 en een nieuwe badkamer in 2022. De elektriciteit is gekeurd en het huis is bewoonbaar voor wie de renovatie in fases zou willen aanpakken.

Het gelijkvloers (88m²) bestaat uit een ruime maar zeer eenvoudige keuken, een erg ruime woonkamer met ruimte om bv. een speelkamer, extra zithoek of bureau in te richten, een veranda met zicht op de grote tuin en een toilet met aansluiting voor een wasmachine. De hele verdieping heeft een vinylvloer en een deel van de woonkamer is onderkelderd.

De eerste verdieping omvat 3 grote slaapkamers tussen 12 en 15m², waarvan 2 met zicht over het natuurgebied, een nieuwe badkamer uit 2022 met douche en toilet, die makkelijk uit te breiden is en de trap naar de zolder.

De zolderverdieping werd in 2012 volledig vernieuwd met een nieuw en geïsoleerd dak waar in 2021 15 zonnepanelen op gelegd werden. Op dit verdiep vinden we de 4e grote slaapkamer en een ruimte die als bureau- of hobbyruimte ingericht kan worden.

Het huis ligt tussen de drukke Nijvelsebaan en de rustige, doodlopende Putstraat waar de grote zuidoost gerichte tuin (8 are) op uitkomt. Via de Putstraat kan je verkeersvrij tot bijna in Leuven fietsen. Dankzij een gang naast het huis kan je ook via de Nijvelsebaan rechtstreeks door tot in de tuin, wat handig zal zijn eens de Nijvelsebaan in de toekomst opnieuw aangelegd wordt met fietspaden. Fietsen en 2 auto's kunnen onder de carport aan de Putstraat.

Ondanks de ligging op een drukke straat, kom je in het huis echt tot rust. Dankzij het zicht op groen, zowel in de tuin als op het natuurgebied, en de oriëntatie weg van de drukke baan, vergeet je hier soms dat je zo dicht bij Leuven bent.

Het huis is niet asbest-veilig en heeft meer dan een likje verf nodig, maar dankzij de locatie en de reeds uitgevoerde werken, het feit dat het op dit ogenblik bewoonbaar is en al een EPC C attest heeft, maakt het een ideale woning voor wie op deze toplocatie een groot huis volledig wil inrichten naar eigen smaak.

Het huis werd al volledig leeg gemaakt, maar met kartonnen meubels heringericht om de grootte van de ruimtes beter weer te geven zonder gebreken te verbergen achter zware kasten.