Aperçu
Description
VENDU !! Superbe maison rénovée
VENDU !! Située à Bray, cette très belle maison 3 façades entièrement rénovée en 2023 aura de quoi vous séduire : nouvelle toiture avec isolation ainsi qu'une isolation hydrofuge du pignon et de la façade arrière, nouvelle installation électrique certifiée conforme, nouveaux carrelages. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant confort et économie d’énergie (Excellent PEB C).
La propriété bénéficie d’un passage latéral privatif, offrant un deuxième accès à la maison et équipé également d’une borne de chargement pour véhicule électrique, un atout rare et recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon et d’un vaste espace de vie lumineux comprenant salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière profite d’un ensoleillement optimal grâce à deux grandes coupoles, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un hall intermédiaire mène à une superbe salle de bain complète, équipée d’une douche italienne, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu. Vous trouverez également une pièce buanderie pratique et un second WC séparé.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, tandis que le grenier entièrement refait offre un vaste espace modulable, idéal pour y aménager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins.
L’extérieur se compose d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin.
Emplacement stratégique : proche du centre de Binche, à quelques minutes des axes autoroutiers (E42,
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 206 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250909026423 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34474 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 349 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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AZ Immo (IPI 505021)
| Adresse |
Chaussée de Lodelinsart 12
6060 - Gilly |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7245755 |