Maison à vendre

495000€

4 chambres 195 mètres carrés

Immoweb code : 21975370
Immoweb code : 21975370

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
195 mètres carrés habitables
955 mètres carrés de terrain

Description

Belle propriété familiale 4 ch. avec piscine – PEB B

Un descriptif très complet et les documents du bien sont téléchargeables sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en ligne via notre site (onglet « prendre rendez-vous »).
Il y a des maisons que l’on habite, et d’autres que l’on façonne au fil des années. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Construite en 1996 et occupée depuis lors par ses propriétaires, cette maison 4 façades située à Bioul témoigne de près de trente années d’entretien, d’améliorations et d’attention aux détails. Monsieur étant menuisier de profession, il y a réalisé de nombreux aménagements sur mesure : dressings, placards encastrés, mobilier fixe et habillages en bois. Autant de réalisations qui apportent chaleur, caractère et fonctionnalité à cette habitation de ±195 m² habitables (±255 m² utiles), implantée sur un terrain de 9,55 ares. Au rez-de-chaussée, le hall avec vestiaire et WC indépendant dessert un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée offrant de généreux rangements. Une buanderie, techniquement prévue pour accueillir une seconde salle d’eau, et deux garages intégrés avec portes sectionnelles motorisées complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier aménagé en espace TV/détente distribue quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure. La salle de bains entièrement rénovée propose baignoire, grande douche, double vasque et WC. À l’extérieur, le jardin plat, soigneusement aménagé et bordé de haies privatives, offre un véritable espace de détente : piscine chauffée rénovée il y a environ cinq ans, volet roulant, filtration à sable et régulation automatique du pH et du chlore. Un pool house avec terrasse couverte, des plages carrelées et une terrasse principale avec tente solaire électrique invitent à profiter des beaux jours. Côté technique : chaudière Viessmann remplacée en 2021, châssis PVC double vitrage, volets et moustiquaires, citerne d’eau de pluie enterrée de ±7.000 litres avec hydrophore et 46 panneaux photovoltaïques. PEB B – 158 kWh/m².an. Disponibilité différée : les vendeurs conserveront temporairement l’occupation après l’acte authentique, moyennant 1.200 EUR/mois. Ils libéreront le bien au plus tard 18 mois après l’acte, éventuellement plus tôt selon l’avancement de leur nouvelle construction. Modalités détaillées dans notre dossier de vente. Une maison façonnée avec soin pendant près de trente ans, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire la suite de son histoire.

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