Huis te koop

495000€

4 slaapkamers 195 vierkante meters

Immoweb code : 21975370
Immoweb code : 21975370

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
195 vierkante meters bewoonbare ruimte
955 vierkante meters grond

Omschrijving

Alle

Een zeer uitgebreide beschrijving en de documenten van het pand zijn te downloaden op www.pierremarlair.be. U kunt online een afspraak maken via onze website (tabblad ‘afspraak maken’).
Er zijn huizen waarin je woont, en andere die je in de loop der jaren vormgeeft. Dit huis behoort duidelijk tot de tweede categorie. Dit vrijstaande huis in Bioul, gebouwd in 1996 en sindsdien bewoond door de eigenaren, getuigt van bijna dertig jaar onderhoud, verbeteringen en oog voor detail. Aangezien de heer van het huis timmerman van beroep is, heeft hij talrijke maatwerkoplossingen gerealiseerd: inloopkasten, inbouwkasten, vast meubilair en houten afwerkingen. Al deze realisaties zorgen voor warmte, karakter en functionaliteit in deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ±195 m² (±255 m² bruikbare oppervlakte), gelegen op een perceel van 9,55 are. Op de begane grond leidt de hal met garderobe en apart toilet naar een ruime, lichte woonkamer en een ingerichte keuken met royale opbergruimte. Een wasruimte, die technisch is voorbereid voor een tweede badkamer, en twee inpandige garages met gemotoriseerde sectionaaldeuren maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping leidt een grote overloop, ingericht als tv- en ontspanningsruimte, naar vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een bad, een grote douche, een dubbele wastafel en een toilet. Buiten biedt de vlakke, zorgvuldig aangelegde tuin, omzoomd door eigen hagen, een ware ontspanningsruimte: een verwarmd zwembad dat ongeveer vijf jaar geleden is gerenoveerd, voorzien van een rolluik, zandfiltratie en automatische regeling van de pH-waarde en het chloorgehalte. Een poolhouse met overdekt terras, betegelde ligplaten en een hoofdterras met een elektrische zonnescherm nodigen uit om van de mooie dagen te genieten. Technische gegevens: Viessmann-ketel vervangen in 2021, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en horren, ondergrondse regenwatertank van ±7.000 liter met drukpomp en 46 zonnepanelen. EPB B – 158 kWh/m² per jaar. Uitgestelde beschikbaarheid: de verkopers blijven na de notariële akte tijdelijk in het pand wonen, tegen een vergoeding van 1.200 EUR per maand. Zij zullen het pand uiterlijk 15 maanden na de akte vrijgeven, eventueel eerder afhankelijk van de voortgang van hun nieuwbouw. Gedetailleerde voorwaarden staan vermeld in ons verkoopdossier. Een huis dat bijna dertig jaar lang met zorg is

    • Neem contact op