Aperçu
Description
Opportunité à Malonne : 3 unités + garages – investir ou hab
À Malonne, dans un environnement pratique et recherché, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement avec potentiel d’évolution.
L’ensemble comprend 3 unités actuellement louées depuis de nombreuses années à des locataires fiables :
1/ une maison de ±124 m² avec hall, séjour, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, SDD, 2 bureaux, WC séparé et grenier aménageable de ±54 m² ;
•2/ 2 appartements 1 chambre de ±61 m² et ±62 m², chacun avec grenier privatif aménageable.
Le bien dispose également de 4 garages fermés extérieurs, véritable atout locatif.
Implanté sur une parcelle de ±6 ares 64 centiares, l’immeuble bénéficie d’un accès aisé et de facilités de stationnement.
Revenus locatifs actuels : ±2.000 €/mois, avec potentiel d’optimisation futur .
Un ensemble cohérent combinant stabilité locative, occupation durable et perspectives intéressantes.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l’agence au 081.840.840. L’immeuble étant actuellement entièrement occupé, les visites seront organisées par unité afin de limiter les désagréments pour les occupants. Les candidats souhaitant découvrir l’ensemble de la propriété devront donc prévoir des rendez-vous distincts.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 664 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20170322020337 |
| Emission CO₂ | 86 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53803 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1787 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Pierre Marlair & Co (IPI 505520)
| Adresse |
Chaussée de Namur 55 Boîte A
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2643 - 2971 |