Maison à vendre

320000€

3 chambres 380 mètres carrés

Immoweb code : 21988356
Immoweb code : 21988356

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
380 mètres carrés habitables
186 mètres carrés de terrain

Description

IMMEUBLE TRAVERSANT À RÉINVENTER DE ± 380 M² AVEC DOUBLE ACC

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV uniquement en appelant l’agence au 081.840.840.
À Namur, à proximité du centre-ville, cet immeuble de caractère développe une superficie totale d'environ 380 m² et se distingue par sa configuration traversante, avec deux accès distincts depuis la rue d'Arquet et la rue Fond d'Arquet. Actuellement affecté en maison de commerce, il comprend des espaces professionnels, des volumes de stockage et des parties résidentielles répartis sur plusieurs niveaux. Ses surfaces généreuses, la diversité de ses volumes et ses deux façades sur voirie offrent de nombreuses perspectives de réhabilitation. L'immeuble se prête à différents projets : habitation familiale de caractère, occupation mixte associant logement et activité professionnelle, investissement immobilier ou encore réorganisation en deux entités distinctes. Une première réflexion a notamment été menée sur cette dernière possibilité. Côté rue d'Arquet, les espaces du rez-de-chaussée pourraient conserver une vocation professionnelle ou être partiellement réaffectés à l'habitation. Les volumes existants permettraient également d'imaginer des espaces de rangement, un local à vélos ou encore un agréable jardin d'hiver sous la toiture translucide, voire une cour intérieure. Les étages pourraient accueillir une habitation familiale, tandis que les deux greniers offriraient des perspectives d'aménagement supplémentaires, éventuellement avec mezzanines. Côté rue Fond d'Arquet, une seconde habitation pourrait être imaginée avec garage et locaux annexes au niveau de la rue. Les étages permettraient différentes organisations, notamment un vaste espace de vie de type loft, éventuellement agrémenté d'une mezzanine ou d'une verrière, et des espaces de nuit aménagés selon les besoins. Ces propositions ne constituent que quelques exemples parmi les nombreuses possibilités offertes par l'immeuble. Chaque acquéreur pourra envisager une organisation adaptée à son projet, à ses attentes et aux caractéristiques du bâtiment. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tant sur le plan technique et énergétique qu'au niveau des aménagements intérieurs. Il s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de transformation et de valorisation immobilière. Implanté sur une parcelle de 1,86 are, dans un environnement urbain établi et proche des principales commodités, cet immeuble constitue une

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