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Description
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Nl :
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar [email protected]. Tot snel!
Deze charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin vinden we in het hart van Boechout. Winkels, horeca, scholen, invalswegen en openbaar vervoer (bus, trein en tram!) zijn vlakbij (mobiscore 8,3/10!). De woning werd steeds met zorg onderhouden en vernieuwd.
We betreden de woning via de inkomhal. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woonkamer - met houten vloer - extra ruim aanvoelt. De keuken met aansluitend de bijkeuken werd uitgerust met de nodige toestellen. Ook is er een apart toilet. De eetkamer heeft uitzicht op de tuin.
De gezellige tuin is groen aangelegd met 2 terrassen. Overdag vind je verkoeling onder de prachtige plataan. Op het terras achteraan kan je genieten van de avondzon. Er is een handige tuinberging met fietsenstalling. Ook beschikt de woning over een aparte doorgang die de straat met de tuin verbindt.
Op de 1e verdieping zijn 2 slpk, waarvan de grootste met dressing. Er is een strijkruimte/linnenruimte die leidt naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime slpk, 1 met een trap naar de mezzanine/zolder. Het plat dak is toegankelijk en werd aangelegd als extra terras.
Er is een kelder. Zonnepanelen (2009) met 2 à 3 groenestroomcert. van €450/jaar.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1903 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Surface du grenier | 13 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250426-0002556951-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 700 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Adresse |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Frederik Belles |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 468151775 |