Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT door BELLES VASTGOED!
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar [email protected]. Tot snel!
Deze charmante burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin vinden we in het hart van Boechout. Winkels, horeca, scholen, invalswegen en openbaar vervoer (bus, trein en tram!) zijn vlakbij (mobiscore 8,3/10!). De woning werd steeds met zorg onderhouden en vernieuwd.
We betreden de woning via de inkomhal. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woonkamer - met houten vloer - extra ruim aanvoelt. De keuken met aansluitend de bijkeuken werd uitgerust met de nodige toestellen. Ook is er een apart toilet. De eetkamer heeft uitzicht op de tuin.
De gezellige tuin is groen aangelegd met 2 terrassen. Overdag vind je verkoeling onder de prachtige plataan. Op het terras achteraan kan je genieten van de avondzon. Er is een handige tuinberging met fietsenstalling. Ook beschikt de woning over een aparte doorgang die de straat met de tuin verbindt.
Op de 1e verdieping zijn 2 slpk, waarvan de grootste met dressing. Er is een strijkruimte/linnenruimte die leidt naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime slpk, 1 met een trap naar de mezzanine/zolder. Het plat dak is toegankelijk en werd aangelegd als extra terras.
Er is een kelder. Zonnepanelen (2009) met 2 à 3 groenestroomcert. van €450/jaar.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1903 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 13 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 75 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250426-0002556951-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 700 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Frederik Belles |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 468151775 |