Aperçu
Description
Maison
Cette maison intemporelle et particulièrement bien entretenue allie espace, lumière et confort à un indice EPC très favorable. Elle dispose de grands espaces de vie agréables et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Les finitions soignées et l’excellent état de la maison en font un bien dont vous pourrez profiter immédiatement, sans souci.
Le grand jardin, magnifique et situé au calme, constitue un atout indéniable. Il offre de nombreuses possibilités pour se détendre, passer du bon temps en famille ou entre amis, ou simplement se reposer dans un cadre verdoyant.
Son emplacement est également particulièrement intéressant. La maison est située dans une rue latérale calme de la Leuvensesteenweg, ce qui vous permet de profiter du calme et de l’intimité nécessaires, tout en étant à proximité d’un large choix de magasins, de supermarchés et de grandes surfaces. Kampenhout-Sas est également facilement accessible.
Grâce à sa situation centrale, la maison est en outre idéalement située entre Louvain et Malines, avec une bonne desserte vers Bruxelles. Une combinaison idéale entre calme, espace et verdure, sans pour autant renoncer à l’accessibilité et aux commodités.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, le salon, la cuisine, la salle de bains, un bureau, un débarras et une chambre.
Au premier étage, on trouve deux belles chambres, un vaste couloir ainsi qu'un grenier de rangement.
À l'arrière de la maison se trouve également la véranda, où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur le magnifique jardin.
Une maison spacieuse, lumineuse et intemporelle, dotée d’un PEB très avantageux, d’un magnifique jardin et d’un emplacement particulièrement pratique — une propriété qui a tout pour vous permettre d’y vivre avec plaisir pendant de nombreuses années.
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue
Beaucoup de lumière
Panneaux solaires
Jardin très bien entretenu
Accès facile vers Bruxelles, Louvain et Malines
À proximité de toutes sortes de commerces et de grandes surfaces
Grand garage indépendant
Très bonne note EPC : B
Contactez Dupont Vastgoed (Sonja Van Meeuwen, BIV 514142) au 0495/52 00 99 pour organiser une visite.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1400 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814-0003933835-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1281 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Dupont Vastgoed (IPI 506895)
| Adresse |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1519 - 345345860 |
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