Overzicht
Omschrijving
Tijdloze woning met uitzonderlijke troeven te Boortmeerbeek
Deze tijdloze en bijzonder goed onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort met een zeer gunstige EPC-score. De woning beschikt over grote, aangename leefruimtes en geniet dankzij de vele ramen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De verzorgde afwerking en uitstekende staat maken dit een woning waar u zonder grote zorgen meteen van kunt genieten.
Een absolute troef is de grote, mooie en rustig gelegen tuin, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of simpelweg tot rust te komen in een groene omgeving.
Ook de ligging is bijzonder interessant. De woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Leuvensesteenweg, waardoor u geniet van de nodige rust en privacy, terwijl u toch vlakbij een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en grootwarenhuizen woont. Ook Kampenhout-Sas is vlot bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging bevindt de woning zich bovendien mooi tussen Leuven en Mechelen, met een goede verbinding richting Brussel. Een ideale combinatie van rustig wonen, ruimte en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, bureel, berging en slaapkamer.
Op de eerste verdieping heeft men 2 mooie slaapkamers, een ruime hal, alsook een opbergzolder.
Achteraan de woning is er dan nog de veranda waar het heerlijk vertoeven is en men kan genieten van het zicht op de mooie tuin.
Een ruime, lichtrijke en tijdloze woning met een zeer gunstig EPC, een prachtige tuin en een bijzonder gunstige ligging — een eigendom met alles in huis om er jarenlang met plezier te wonen.
Extra troeven:
Verzorgde woning
Veel lichtinval
Zonnepanelen
Mooi verzorgde tuin
Vlotte verbinding richting Brussel, Leuven, Mechelen
Vlakbij allerhande winkels en grootwarenhuizen
Grote vrijstaande garage
Zeer gunstig EPC score B
Contacteer Dupont Vastgoed (Sonja Van Meeuwen, BIV 514142) op het nummer 0495/52 00 99 om een bezoek in te plannen.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814-0003933835-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1281 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dupont Vastgoed (IPI 506895)
| Adres |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1519 - 345345860 |
Neem contact op