Aperçu
Description
MAISON 2 FAÇADES – COMMERCE OU HABITATION 2 CHAMBRES
Braine-l’Alleud · ERA Cedimmo vous propose cette maison 2 façades développant environ 130 m² au total sur un terrain de 92 ca. Actuellement aménagé en atelier de boucherie, le bien offre deux possibilités : poursuivre ou développer une activité commerciale, notamment pour un traiteur événementiel ou une activité orientée vers la préparation et la livraison, ou réaffecter l’ensemble en maison 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, l’actuel atelier se compose de trois espaces communicants d’environ 24 m², 16 m² et 25 m², avec WC séparé. Ces volumes pourraient également être repensés en salon, salleà manger et cuisine dans le cadre d’une transformation en habitation.
Le 1er étage accueille un bureau de 12 m² et une pièce polyvalente de 8 m², permettant d’envisager une chambre et une salle de bains. Au 2e étage, le grand grenier de 17 m² offre la possibilité de créer une seconde chambre. Des caves complètent l’ensemble.
Situation pratique à proximité des écoles, de la gare et des commodités.
Côté technique : double vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et adoucisseur d’eau.
PEB : non obligatoire – RC : 1.264 €
Une opportunité intéressante pour développer une activité professionnelle dans un espace déjà aménagé ou transformer le bâtiment en une habitation à votre image.
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 210000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1264 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Adresse |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009VIt7IAG |
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