Maison à vendre
499000€
3 chambres 100 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante Villa avec grand potentiel d’aménagement
Située dans un environnement campagnard particulièrement agréable à Wauthier-Braine, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, cette charmante maison 4 façades entièrement rénovée séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution.
Érigée sur une belle parcelle, la propriété dispose d’un spacieux jardin offrant un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou développer de futurs projets extérieurs.
L’habitation se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Les volumes existants sont complétés par une grande cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (espace de loisirs, atelier, bureau, salle de sport, etc.).
Les combles, également aménageables, constituent un véritable atout et permettent d’envisager la création d’espaces supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la maison.
Un garage avec porte sectionnelle électrique complète l’ensemble et assure un confort d’utilisation au quotidien.
Grâce à sa rénovation, son vaste terrain, ses espaces aménageables et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel à caractère rural, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des principaux axes de communication.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Surface du grenier | 100 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 46041 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240419014935 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1479 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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