Villa à vendre

Villa contemporaine avec piscine dans écrin de verdure

Au cœur du très recherché quartier du Griffon, entre Braine-le-Comte et Ittre, cette superbe villa contemporaine de ±292 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

Érigée sur une parcelle de 1.252 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Construite en 2005, agrandie en 2016 et régulièrement modernisée, elle bénéficie de nombreuses améliorations récentes, notamment une salle de douche rénovée (2022), des aménagements extérieurs, une toiture rénovée et l’installation de 10 panneaux photovoltaïques (2025).

Le vaste espace de vie comprend deux salons, une salle à manger conviviale et de larges baies vitrées offrant une vue permanente sur le jardin.

La maison se compose de :
• 5 chambres
• 1 salle de bains
• 1 salle de douche rénovée
• 2 toilettes rénovées
• Cuisine équipée
• Buanderie, garde-manger et cave
• Grand garage avec espace de stockage
• 3 emplacements de parking extérieurs

L’agencement est idéal pour une famille : deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et toilette, ainsi que trois chambres à l’étage avec salle de bains et toilette.

Équipements :
• PEB B
• Chauffage central au gaz
• Chauffage par le sol partiel
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude (2022)
• Pompe à chaleur pour la piscine (2025)
• Climatisation chaud/froid dans les chambres du rez (2022)
• Poêle à bois
• Alarme certifiée
• Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
• Mini-station d’épuration
• Châssis PVC et aluminium double vitrage

Le jardin fleuri, orienté sud-ouest, offre plusieurs espaces de détente et deux terrasses, dont une en pierre bleue belge. La piscine chauffée (6 x 4 m) complète parfaitement cet ensemble.

La situation est un atout majeur : écoles (dont certaines en immersion en néerlandais), commerces, axes routiers et Bois de la Houssière sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d’une rue limitée à 30 km/h.

Une villa coup de cœur pour les amateurs d’espace, de lumière et de nature.

Revenu cadastral : 1.314 €

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