Aperçu
Description
Fermette (3ch) et magnifique jardin arboré et fleuri
Dans un souci d’efficacité, merci de privilégier les demandes de visite via IMMOWEB.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Nichée dans une charmante ruelle du village de Branchon, cette agréable fermette (3 chambres) (152,75 m²) séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de verdure.
Implantée sur une parcelle de 11 a 65 ca, elle bénéficie d’un magnifique jardin orienté plein sud, soigneusement arboré et fleuri, ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Chaleureuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, la maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards intégrés, cuisine semi-équipée avec espace dînatoire, agréable living agrémenté d’un poêle à bois, véranda ouverte sur le jardin, buanderie/chaufferie et WC séparé.
- 1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains.
Eléments de confort : électricité conforme, châssis bois 2x vitrage, chauffage central mazout + poêle à bois, ...
La propriété profite également d’une excellente situation géographique, à la croisée des provinces de Namur, Liège et du Brabant wallon, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.
Calme et tranquillité au rendez-vous ! Une fermette pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
(Visites assurées les samedi 12 septembre 2026 àpd 11.00 heures et jeudi 17 septembre 2026 àpd 16.00 heures).
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1165 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 349 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20180125014100 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70503 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bouvier Immobilière (IPI 509109)
| Adresse |
chaussée de Louvain, 49
5310 - Eghezée |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7859169 |
Contacter