Maison (3 ch) avec terrasse pavée (75 m² - sud et est).
Dans un souci d’efficacité, merci de privilégier les demandes de visite via IMMOWEB !
Au cœur du charmant village de Petit-Warêt, très jolie maison 3 chambres, agrémentée d’une magnifique terrasse pavée de 75 m², orientée sud et est.
Rénovée avec beaucoup de goût, parfaitement agencée, chaleureuse et cosy, cette maison séduira par son ambiance accueillante et son excellent niveau de confort.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, hall, buanderie/chaufferie avec accès extérieur et WC.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains avec WC.
2e étage : spacieux grenier de rangement de 40 m².
Excellent niveau de confort : électricité conforme, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage (2015), citerne d’eau de pluie, etc.
Un bien idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement immobilier !
Situation privilégiée : à quelques kilomètres du centre-ville d’Andenne, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers et autoroutiers (E42).
Faire offre à partir de 245.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet et notre page Facebook – Bouvier Immobilière.
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(Visites assurées le lundi 26 octobre 2026 àpd 15.30 heures).
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 75 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261019062246 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30167 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 523 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
chaussée de Louvain, 49
5310 - Eghezée |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7911643 |
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