Villa in het groen met 3 slaapkamers en prachtige tuin in...
In de gegeerde wijk Kaart in Brasschaat, op een boogscheut van het centrum en omringd door groen, vinden we deze charmante laagbouwwoning op een perceel van maar liefst 977 m².
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de ruime veranda, waar u het hele jaar door geniet van het zicht op de tuin. De open keuken beschikt over alle nodige toestellen, een prachtig natuurstenen werkblad en sluit aan op de praktische wasplaats en bergruimte.
Verder bevinden er zich 3 ruime slaapkamers met maatkasten en 2 badkamers, waarvan één volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De volledig aangelegde, zuidoost georiënteerde tuin met vijvertje, zonneterras en tuinhuis vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan 5 wagens en de dubbele carport zorgt voor extra overdekte parkeergelegenheid.Met onder andere vernieuwde ramen (2021), vernieuwde dakgoten (2022) en een recente verwarmingsketel (2025) is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars. Een groene, rustige ligging met winkels, scholen, parken en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. Hier komt u helemaal thuis!
De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of [email protected].
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 977 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Porte blindée | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1657 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bredabaan 133
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Emmalei 36 - 2930 Brasschaat |
Contacter