Villa in het groen met 3 slaapkamers en prachtige tuin in...
In de gegeerde wijk Kaart in Brasschaat, op een boogscheut van het centrum en omringd door groen, vinden we deze charmante laagbouwwoning op een perceel van maar liefst 977 m².
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit naadloos aan op de ruime veranda, waar u het hele jaar door geniet van het zicht op de tuin. De open keuken beschikt over alle nodige toestellen, een prachtig natuurstenen werkblad en sluit aan op de praktische wasplaats en bergruimte.
Verder bevinden er zich 3 ruime slaapkamers met maatkasten en 2 badkamers, waarvan één volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De volledig aangelegde, zuidoost georiënteerde tuin met vijvertje, zonneterras en tuinhuis vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan 5 wagens en de dubbele carport zorgt voor extra overdekte parkeergelegenheid.Met onder andere vernieuwde ramen (2021), vernieuwde dakgoten (2022) en een recente verwarmingsketel (2025) is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars. Een groene, rustige ligging met winkels, scholen, parken en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. Hier komt u helemaal thuis!
De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of [email protected].
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 977 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gepantserde deur | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1657 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bredabaan 133
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Emmalei 36 - 2930 Brasschaat |
Neem contact op