Aperçu
Description
Maison de caractère, 4 chambres - poss. profession libérale
À seulement quelques minutes de Pairi Daiza, cette élégante maison bourgeoise séduit par son charme, ses beaux volumes et son potentiel. Elle conviendra tant à une famille à la recherche d’une habitation spacieuse qu’à un indépendant souhaitant exercer son activité sur place.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall, un lumineux salon, une agréable salle à manger ainsi qu’un bureau indépendant avec sa propre entrée. Une configuration idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante. Une cuisine équipée avec coin repas et une salle de bains complètent ce niveau.
L’étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu’un bureau ou dressing.
Les combles offrent environ 100 m² aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou autre projet.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse, d’un espace de stationnement généreux et d’une vaste annexe offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou complément à l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un passage latéral carrossable avec portail facilite l’accès à l’ensemble.
Chauffage central au gaz, châssis bois et PVC en simple et double vitrage, compteur bi-horaire et adoucisseur d’eau.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1143 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250426001221 |
| Emission CO₂ | 65 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 92777 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 450 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1289 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DL GROUPE ATH 068 (IPI 513018)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7848506 |