Overzicht
Omschrijving
Op slechts enkele minuten van Pairi Daiza biedt deze elegante burgerwoning heel wat charme, ruime volumes en potentieel. De woning is zowel geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning als voor een zelfstandige die zijn activiteit van thuis uit wenst uit te oefenen.
Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een aangename eetkamer en een afzonderlijk kantoor met een eigen ingang. Een ingerichte keuken met eethoek en een badkamer vervolledigen deze verdieping.
Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een bijkomende ruimte die kan worden ingericht als bureau of dressing.
De zolder biedt ongeveer 100 m² in te richten ruimte, afhankelijk van uw behoeften: bijkomende slaapkamers, een master suite, een speelruimte of een ander project.
Buiten geniet u van een aangelegde tuin, een groot terras, ruime parkeermogelijkheden en een ruime bijgebouw met tal van mogelijkheden: opslagruimte, atelier, professionele ruimte of bijkomende woonruimte, mits de nodige vergunningen. Een berijdbare zijdoorgang met poort biedt een gemakkelijke toegang tot de woning en de verschillende bijgebouwen.
Centrale verwarming op gas, houten en PVC-ramen met enkele en dubbele beglazing, elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief en waterontharder.
Deze publiciteit is niet-contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om over elke ingediende offerte te beslissen en deze al dan niet te aanvaarden of te weigeren.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1143 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 342 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250426001221 |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92777 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 450 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1289 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL GROUPE ATH 068 (IPI 513018)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7848506 |