Aperçu
Description
Maison de qualité à Merlscheid - Votre nouveau chez-vous dan
Bienvenue dans une maison qui allie un style de vie moderne à un emplacement calme et proche de la nature. Cette maison individuelle, achevée en 2014, séduit par sa construction de grande qualité, son atmosphère lumineuse et son excellent état d’entretien.
De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses cinq chambres spacieuses, ce bien offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau à domicile – idéal pour tous ceux qui privilégient le confort et la flexibilité.
Sur le plan technique également, la maison est parfaitement équipée. L’installation photovoltaïque contribue à une utilisation durable et économe en énergie, tandis que l’installation électrique moderne répond aux normes actuelles en matière d’habitat.
L’espace extérieur invite à la détente. La terrasse ensoleillée et le jardin bien entretenu offrent le cadre idéal pour passer des moments de détente en plein air – que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin, une soirée barbecue entre amis ou pour jouer en famille.
La situation idyllique à Merlscheid allie calme et nature à une bonne accessibilité. La frontière allemande et Büllingen sont toutes deux accessibles en peu de temps, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.
Ce bien immobilier offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne, équipements contemporains et un emplacement où vous pourrez vous ressourcer jour après jour. Un foyer qui séduit – aujourd’hui comme demain.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 867 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 280 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260708022159 |
| Emission CO₂ | 72 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66921 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 252 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Adresse |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Site internet |
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| [email protected] | |
| Référence externe | Merlscheid-4760-001-KH |