Maison à vendre

Aiseau-Presles - Charleroi - Maison avec locataire à vie

Visite sur demande - Serge Dewandre - 0496/38.12.04

Maison unifamiliale 3 façades vendue occupée avec bail à vie, idéal investisseur recherchant un revenu immédiat, sécurisé et stable.
Le propriétaire actuel (74 ans) devient votre locataire jusqu’à son décès.
A 6250 Aiseau-Presles (faubourg de Charleroi)
Prix : 260.000 € – Loyer : 900 €/mois (10.800 €/an)
Revenu cadastral : 416 € (fiscalement intéressant)
Maison de 1956, saine et entretenue avec soin, d’une surface plancher. 150 m², sur un terrain de 4 ares 37 et garage attenant de 31 m² (porte électrique), caves, chaufferie/buanderie et passage latérale et à l’arrière du jardin.
Composition :
• Rez : hall, séjour ± 25 m², cuisine super équipée, bureau, WC.
• 1er : 3 chambres (± 15 m², 10 m², 9 m²) et SDB.
• Sous-sol : caves, chaufferie/buanderie.
Techniques et atouts :
• Plancher béton, carrelage.
• Chauffage central au mazout, citerne ± 1.200 L,
• Groupe hydrophore.
• Volets électriques.
• Panneaux photovoltaïques : 16 panneaux – ± 3.500 Wc.
• Toiture 1998 avec isolation, sol grenier partiellement isolé.
• PEB : D.
Situation recherchée : quartier résidentiel proche des athénées, écoles et commerces, bonne tension locative pour les maisons familiales.
Un placement patrimonial défensif, avec revenu locatif stable.