Maison à vendre

Maison d’habitation avec parking privé

Idéal investissement ou premier achat – Bien loué et fonctionnel (loyer : 600€ + 50€ de charge d’eau uniquement).
Idéalement situé à 100 m du campus universitaire et à 200 m du métro « Palais », le bien profite aussi d’une proximité immédiate avec les bus, commerces et écoles, tout en offrant un accès rapide au Ring R9 (1 km) et au centre-ville.
Cette maison d’habitation mitoyenne présente une configuration pratique et un atout rare dans le quartier : un espace privatif permettant le stationnement de quatre véhicules.
Composition du bien :
La propriété se compose d’une maison d’habitation ayant fait l’objet d’une rénovation profonde au cours des vingt dernières années, ainsi que d’une remise non-attenante située à front de rue.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de séjour en L d’environ 37 m².
Une cuisine équipée en bon état général (11 m²).
Un WC séparé.
Revêtements de sol en carrelage grès en bon état.
Premier étage :
Un hall de nuit desservant deux chambres (une grande de 24,10 m² et une seconde de 9,85 m²).
Une salle de bains (8,50 m²).
Un second WC séparé.
Extérieur et annexes :
Une remise indépendante d’environ 11,30 m².
Chauffage : Central au gaz, fonctionnel. À noter : le raccordement à l’eau s’effectue via le n°21 (compteur de passage).
Menuiseries : Majoritairement en bois avec double vitrage en état satisfaisant ; certains châssis sont en PVC avec volets mécaniques.
Toiture : Type plateforme avec membrane asphaltique.
Note : Les deux biens (21 et 23) peuvent être acquis individuellement ou ensemble en un seul lot.