Maison à vendre

Maison 3 façades avec garage - jardin - 3 ch à Châtelineau

Située dans un quartier calme, face à un espace vert, découvrez cette lumineuse maison 3 façades (1959), rénovée en 2020.
Parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
Elle se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine équipée, WC.

🔹 Étage :
3 belles chambres et salle de bain rénovée.

🔹 Sous-sol :
Caves saines et spacieuses.

🔹 Combles :
Grenier.

🔹 Extérieurs :
Terrasse, jardin et grand garage.

🔹 Eléments techniques :

✅ Nouvelle chaudière au gaz à condensation.
✅ Nouveaux châssis double vitrage haut rendement.
✅ Chauffage central.
✅ PEB C – n°20200523006725
Consommation théorique totale : 25.098 kWh/an

🔥 Bonus fiscal : possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 % sur les droits d’enregistrement (habitation propre et unique en Wallonie). Renseignements auprès de votre notaire.

Le bien est actuellement loué ( 800€)
Possibilité d’occupation personnelle ou d'indexer le loyer pour obtenir un rendement estimé à 1000€ (dans le respect des dispositions légales en vigueur)

📅 Visites & contacts :
Dossier complet transmis après premier contact.
Visites organisées exclusivement sur rendez-vous ( le vendredi 19 juin)
📩 Contact uniquement par e-mail via le formulaire de contact.

💶 Faire offre à partir de 220.000 €
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires)


ℹ️ Annonce informative et non contractuelle.
Agences immobilières s'abstenir.