Maison à vendre

Agréable Maison 4 façades avec garage et jardin de 11 ares

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IPI 515.914

📍 CHAMBORGNEAU (commune de Châtelet) – Agréable maison 4 façades avec garage et jardin de 11,5 ares

ARTHOME IMMO vous présente cette agréable maison 4 façades dans un cadre calme et verdoyant.
Offrant une surface habitable de plus de 150 m² sur un terrain de plus de 11 ares, ce bien séduit par le calme de son environnement, ses extérieurs offrant une tranquillité remarquable, sa localisation à la fois retirée et proche des grands axes !

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Séjour avec salon et salle à manger
* Cuisine équipée : Taque de cuisson au gaz (6 becs), hotte, four, lave-vaisselle, évier, frigo. Grand coin repas 4 personnes avec rangements supplémentaires
* salle de douche : douche à l'italienne, évier, wc

1er étage :
* Hall de nuit ou bureau de 16 m² (possibilité de cloisonner en chambre)
* 2 chambres confortables (17 et 18m²) - dont une équipée de meuble de dressing

2e étage :
* Grenier de 30 m² aménageable en pièces de vie, accessible via un escalier depuis le hall de nuit du 1er étage (possibilité 1 ou 2 chambres supplémentaires)

Sous-sol :
* caves de 30m²

Extérieurs :
* Jardin de 11,5 ares dont une partie boisée
* Cabane de jardin
* Terrasse 60 m²
* Garage de 25 m²
* Passage latéral
* 3 places de parking disponibles

✅ Les atouts :
* Quartier résidentiel apprécié pour son calme et son environnement
* Accès rapide aux axes R3, E42 et aux principaux pôles économiques de la région
* Transport en commun : proximité de lignes de bus ralliant les gares de Charleroi et Châtelet, ligne Florennes-Charleroi
* Commerces, services et grandes surfaces accessibles en quelques minutes
* Nombreuses écoles (primaires et secondaires), plusieurs crèches à proximité dont une toute nouvelle ouverte en 2026 (80 places)
* Nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, espaces verts et promenades à proximité
* Santé : offre médicale complète et hôpitaux rapidement accessibles

⚙️ Équipements :
* Chauffage central au mazout (cuve 2500L) - Chaudière Saint-Roch (brûleur 2022)
* Châssis double vitrage PVC (2014)
* Poêle bois
* Boiler Bulex mazout (2019)
* Raccord Gaz de ville (cuisinière)
* Compteur Bi-horaire


💰 Prix : Offre à partir de 229.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.