Maison à vendre

Bonne maison, 145m², 3CH, bureau, terrasse, jardin et cave

Adresse : 6200 Châtelineau – Rue Herbert Hoover, 11

Bonne maison offrant 145 m² nets habitables, comprenant 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable, des caves, une terrasse et un jardin, le tout sur une propriété de 2 ares 40 centiares. Possibilité de louer le garage situé en face de la maison pour 70 € par mois.

Située dans une rue calme, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée de 10 m², vaste et lumineux séjour de 40 m², petit salon indépendant de 10 m² avec feu ouvert, espace cuisine de 15 m² (lave-vaisselle, évier et cuisinière au gaz) donnant accès à l’extérieur.

Au demi-niveau (entresol) : bureau de 10 m², salle de bains de 13 m² (baignoire et évier) et WC indépendant.

À l’étage : hall de nuit de 6 m² et 3 chambres de 16 m², 13 m² et 9 m².

Au grenier : espace de 35 m², non isolé, aménageable en chambre supplémentaire et accessible par un escalier fixe.

Au sous-sol : caves saines de 40 m² comprenant cellier/garde-manger, espaces de rangement et chaufferie.

À l’extérieur : terrasse carrelée de 25 m² et petit jardin emmuré, sans vis-à-vis.

Conforts : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, cuve de 2.000 litres, raccordement aux égouts. Installation électrique non conforme. Possibilité de louer le garage situé en face de la maison pour 70 € par mois.

RC : 758,00 €

Faire offre à partir de 175.000 € – Prix d’achat immédiat : 190.000 €

PEB F – n° 20260919010863
484 kWh/m².an – 91146 kWh/an