Villa prête à emménager dans une oasis de tranquillité à Klemskerke
À la recherche d’un chaleureux chez-soi où se conjuguent calme, espace et confort ? Cette charmante villa, située dans la Braamburgstraat, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement paisible, offre tout le nécessaire pour y vivre agréablement.
En entrant dans la maison, vous découvrez un spacieux hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall, vous accédez à la lumineuse pièce de vie, où un poêle à pellets convivial apporte chaleur et ambiance. Le séjour offre suffisamment d’espace pour un agréable coin salon ainsi qu’une véritable salle à manger avec vue sur le jardin.
Dans le prolongement se trouve la magnifique cuisine qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une superbe vue et d’un accès direct au vaste jardin privatif. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses ensoleillées ainsi que d’un abri de jardin pratique — l’endroit idéal pour passer de longues soirées de printemps et d’été en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage intégré, idéal comme espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une confortable salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Autre atout : un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités, comme un espace de rangement supplémentaire ou une future salle de loisirs.
La maison est en outre équipée de 21 panneaux solaires, contribuant à un mode de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir.
Cette villa allie calme, intimité et espace à une agréable disposition des pièces, ainsi qu’à un beau jardin dont vous pourrez pleinement profiter pour vivre au rythme de l’extérieur.
**Journée de visite : samedi 31/10 de 13 h à 16 h, sur rendez-vous.**
**Atouts**
* Situation calme dans un quartier résidentiel
* Grand jardin ensoleillé avec deux terrasses et un abri de jardin
* Garage intégré
* Trois chambres spacieuses et parfaitement aménageables
Non
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 599 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421-0003850291-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1269 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Julien De Clerck |
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