Villa prête à emménager dans une oasis de tranquillité à Klemskerke
À la recherche d’un chaleureux chez-soi où calme, espace et confort se conjuguent ? Cette charmante villa, située dans la Braamburgstraat, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement paisible, possède tous les atouts pour y vivre agréablement.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec toilettes séparées. Celui-ci donne accès à une lumineuse pièce de vie, où un poêle à pellets apporte chaleur et ambiance. Le séjour offre largement assez d’espace pour un coin salon confortable ainsi qu’une véritable salle à manger avec vue sur le jardin.
La magnifique cuisine attenante bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une superbe vue et d’un accès direct au vaste jardin privatif. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses ensoleillées ainsi que d’un abri de jardin pratique — l’endroit idéal pour passer de longues soirées de printemps et d’été en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’un garage intégré, parfait pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains confortable équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Atout supplémentaire : un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités, comme un espace de rangement additionnel ou un futur espace de loisirs.
La maison est en outre équipée de 21 panneaux solaires, contribuant à un mode de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir.
Cette villa allie calme, intimité et espace à une agréable organisation des pièces ainsi qu’à un beau jardin, idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air.
N’hésitez pas et planifiez dès maintenant votre visite.
**Atouts**
* Situation calme dans un quartier résidentiel
* Grand jardin ensoleillé avec deux terrasses et un abri de jardin
* Garage intégré
* Trois chambres spacieuses
Non
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 599 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421-0003850291-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1269 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Julien De Clerck |
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