Maison à vendre

398000€

3 chambres 161 mètres carrés

Immoweb code : 21957441
Immoweb code : 21957441

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
161 mètres carrés habitables
1217 mètres carrés de terrain

Description

VASTE TERRAIN DE 1 217 M² OFFRANT DES VUES SUR LA CAMPAGNE

**GRANDE PARCELLE DE 1 217 M² AVEC VUES DÉGAGÉES SUR LA CAMPAGNE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !**

Vous êtes à la recherche d’un bien à potentiel, d’une grande parcelle et de magnifiques vues dégagées sur les champs environnants ? Alors cette propriété mérite certainement une visite !

Sur une parcelle de pas moins de 1 217 m² se trouve cette maison délabrée, d’une surface habitable d’environ 161 m². Grâce à sa belle largeur de façade, à la généreuse superficie du terrain et aux vues dégagées, ce bien offre de nombreuses possibilités.

La maison existante peut être entièrement rénovée ou laisser place à un tout nouveau projet de construction par démolition et reconstruction. Sous certaines conditions, il est possible de bénéficier à cet effet du taux de TVA réduit de 6 %.

À côté de la maison se trouve également une dépendance indépendante (remise), qui offre des possibilités supplémentaires.

**Possibilités urbanistiques intéressantes :**

Outre l’affectation principale en tant que maison unifamiliale, l’affectation urbanistique en vigueur autorise également différentes affectations secondaires, notamment le commerce, le commerce de détail, les bureaux, les services, l’horeca (à l’exclusion notamment des dancings et des salles de jeux), les espaces de rangement et les garages.

L’affectation secondaire peut occuper au maximum 30 % de la surface de plancher totale autorisée, avec un maximum absolu de 300 m². Le tout sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et du respect des prescriptions urbanistiques.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une grande parcelle offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage résidentiel privé que pour une combinaison entre habitation et activité professionnelle !

Contactez Victor via [email protected] ou au 0470 64 60 28 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

**Atouts**
- Grande parcelle de 1 217 m²
- Belle largeur de façade
- Vues dégagées sur les champs environnants
- Taux de TVA réduit possible à 6 % en cas de démolition et reconstruction
- Différentes affectations secondaires autorisées

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