Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en toekomstpotentieel? Dan zal deze charmante woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Achter de authentieke gevel schuilt een warme thuis met een unieke uitstraling, gekenmerkt door hoge plafonds, ruime leefruimtes en een aangename lichtinval.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met fraaie trappenhal en apart gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer, die uitkijkt op de veranda en een aangename verbinding vormt met de tuin. Aansluitend bevinden zich de tweede leef-/eetruimte en de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, vierpits gasfornuis met oven, dampkap en praktische inbouwkasten.
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk ruime veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Buiten wacht een verzorgde, aangelegde tuin met een gezellig overdekt terras en een tuinhuis: ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van praktische maatkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een ruime kelder met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, wat extra bergruimte en gebruiksgemak biedt.
Troeven
✔ Authentieke oud-herenhuissfeer met hoge plafonds
✔ EPC-score C mogelijk mits dakisolatie
✔ Recent opgefrist (nieuwe ramen, elektriciteit en CV-
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 55 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 133 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 465 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260529-0003880460-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 465 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
One Vastgoed (IPI 509667)
| Adresse |
Ruggeveldlaan 751 GLV L
2100 - Deurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 26-121 |