Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 3 slaapkamers, grote tuin en tal van mogel
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en toekomstpotentieel? Dan zal deze charmante woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Achter de authentieke gevel schuilt een warme thuis met een unieke uitstraling, gekenmerkt door hoge plafonds, ruime leefruimtes en een aangename lichtinval.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met fraaie trappenhal en apart gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer, die uitkijkt op de veranda en een aangename verbinding vormt met de tuin. Aansluitend bevinden zich de tweede leef-/eetruimte en de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, vierpits gasfornuis met oven, dampkap en praktische inbouwkasten.
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk ruime veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Buiten wacht een verzorgde, aangelegde tuin met een gezellig overdekt terras en een tuinhuis: ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van praktische maatkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een ruime kelder met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, wat extra bergruimte en gebruiksgemak biedt.
Troeven
✔ Authentieke oud-herenhuissfeer met hoge plafonds
✔ EPC-score C mogelijk mits dakisolatie
✔ Recent opgefrist (nieuwe ramen, elektriciteit en CV-
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 133 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 465 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003880460-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 465 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
One Vastgoed (IPI 509667)
| Adres |
Ruggeveldlaan 751 GLV L
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26-121 |