Aperçu
Description
PORTE OUVERTE & ACHETEZ EN UN JOUR CE 23/06/26, 16h00-17h00
Infos et visites: Emeline au 0471/21.64.99.
Achetez ce bien à partir de 1413€/mois* !
Cette charmante maison 3 façades avec garage saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un agréable séjour ouvert sur une belle terrasse. Celui-ci se prolonge par une cuisine équipée récente, offrant également un accès direct aux extérieurs. Le rdc comprend en outre une salle de douche moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables ainsi qu’un espace bureau.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier déjà pré-aménagé, offrant la possibilité de créer chambre supplémentaire, suite parentale ou espace polyvalent.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de parking privatif devant celui-ci et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse et d’un magnifique jardin, véritable havre de paix.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
Offre àpd 270.000€. Prix souhaité: 290.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB C - n°20251120008842 - 220 kwh/m²/an - Etotal : 39564.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 3 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 971 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 826 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251120008842 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39564 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 270000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7704346 |