Maison à vendre

Maison moderne 3 ch volumes ouverts avec terrasse jardin et

🏡 A proximité de toutes les commodités, cette maison moderne séduira par son agencement bien pensé et ses volumes ouverts.

Un hall d'entrée (8m²) mène à un espace de vie fonctionnel comprenant un salon (12m²), une salle à manger (13,5m²), une cuisine équipée (13,5m²) avec îlot central et plan de travail en granit, ainsi qu’un coin repas (12,5m²). L’ensemble offre une belle perspective de l’avant jusqu’à l’arrière.
La SDB et WC (10,5m²) dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque et d’un espace machine à laver/séchoir.
À l’arrière, la baie vitrée s’ouvre sur une terrasse (15m²) avec structure de pergola et un jardin clôturé exposé plein sud, avec module de jeux et remise (9m²).
À l’étage, le hall de nuit (8,5m²) dessert 2 chambres (9 et 17m²à, ainsi qu’une pièce polyvalente (37 m²) avec électricité et Velux : 3e chambre, bureau, salle de jeux/sport ou salon supplémentaire.
Cave à hauteur d’homme (18m²) + chaufferie.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture isolée en parfait état + plateforme arrière (2017)
Châssis PVC double vitrage + volets (2014)
Chaudière Viessmann mazout (2024) – Insert bois
Boiler électrique (2025)
Électricité conforme jusqu’en 2051
Arrivée de gaz en cave
Mobilier chambre parentale négociable.

📍 7, rue Edouard André – Elouges
💰 Faire offre à partir de 160.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 1a 70ca
🏷️ RC : 317€
📊 PEB : D

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qual