Aperçu
Description
Bel-étage avec 4 chambres et grand bureau à vendre à Duffel
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Maison avec espace de vie supplémentaire
Vous recherchez une maison spacieuse à vendre à Duffel, avec une grande surface habitable de 353 m² ? Cette maison combine un agencement bel-étage pratique et un bureau au rez-de-chaussée qui peut facilement être aménagé en espace de vie supplémentaire ou en logement kangourou. Avec quatre chambres, 3 toilettes et une salle de bains, cette habitation à vendre offre tous les atouts pour devenir un foyer chaleureux.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez des toilettes invités et un bureau avec arrière-cuisine donnant accès au jardin et à la terrasse. On y trouve aussi un grand garage intégré, offrant de la place pour une voiture et du rangement. Un escalier fixe mène au premier étage, où le hall pratique avec placards intégrés bénéficie d'une coupole de lumière. Les pièces de vie se distinguent par de grandes fenêtres, le coin salon s'ouvrant sur la salle à manger et la cuisine semi-ouverte. Outre la salle de bains et des toilettes, cet étage comprend une chambre avec placards intégrés et vue sur la verdure. Le dernier étage compte trois chambres lumineuses et des toilettes supplémentaires.
L'extérieur est tout aussi agréable grâce à la terrasse de 30 m² reliée au jardin arrière. Ce jardin verdoyant d'environ 400 m² dispose d'une belle pelouse et d'arbres matures, offrant une atmosphère intime propice à la détente.
Avec son agencement bien pensé et son agréable jardin, cette maison soignée à Duffel est l'endroit idéal pour créer votre nouveau foyer.
Vert et central à Duffel
La maison bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le centre de Duffel et la gare à courte distance. L'E19 vers Anvers et Bruxelles est à environ 7 km. Les amateurs de nature et de vélo apprécieront la proximité du Fort de Duffel et de la cyclostrade Anvers-Malines. Cette alliance d'accessibilité et de commodités en fait une base extrêmement pratique.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 353 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 715 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260804-0003927494-RES-1 |
| Emission CO₂ | 20909 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 299 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1078 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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