Overzicht
Omschrijving
Bel-etage met 4 slaapkamers en ruim bureau te koop in Duffel
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Duffel via www.kleyo.be/te-koop.
Woning met extra leefruimte
Ben je op zoek naar een ruime woning, te koop in Duffel, met een grote bewoonbare oppervlakte van 353 m²? Dit huis combineert een praktische bel-etage-indeling met een gelijkvloerse bureauruimte die eenvoudig kan omgebouwd worden naar een extra leefruimte of kangoeroewoning. Met vier slaapkamers, 3 toiletten en een badkamer biedt deze te koop aangeboden woonst alle troeven om er een warme thuis van te maken.
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers tref je een gastentoilet en een grote bureauruimte met bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin en het terras. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, die zowel plaats biedt aan een wagen alsook extra bergruimte. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de hal praktisch ingedeeld is met ingemaakte kasten en natuurlijk licht kan binnenvallen door de dakkoepel. De leefruimtes vallen op door de grote raampartijen waarbij de zithoek mooi aansluit op de eetruimte en de halfopen keuken. Naast de badkamer en toilet, vind je op deze verdieping een slaapkamer met ingebouwde kasten en zicht op het achterliggend groen. De bovenste verdieping telt drie lichtrijke slaapkamers en een extra toilet.
Ook buiten is het heerlijk toeven dankzij het terras van 30 m² dat naadloos aansluit op de achtertuin. Deze groene tuin van ongeveer 400 m² heeft een fijn gazon en volwassen bomen, waardoor je hier geniet van een beschutte sfeer en alle ruimte hebt voor rust en ontspanning.
Met zijn doordachte indeling en aangename tuin is dit verzorgde huis in Duffel de ideale plek om jouw nieuwe thuis te creëren.
Groen en centraal in Duffel
De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid, met het centrum van Duffel en het station op korte afstand. De E19 richting Antwerpen en Brussel bereik je op ongeveer 7 km. Ook natuurliefhebbers en fietsers zitten hier goed dankzij het nabijgelegen Fort van Duffel en de fietsostrade Antwerpen–Mechelen. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en nabije voorzieningen geniet je hier van een uiterst praktische thuisbasis.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 353 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 715 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927494-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 20909 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 299 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 460000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1078 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|