Maison à vendre
219000€
4 chambres 200 mètres carrés
Aperçu
Description
BARVAUX (DURBUY) – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports.
Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition :
Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial.
1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC.
2e étage : hall, quatre chambres et WC.
3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques :
toiture récente ;
châssis PVC double vitrage ;
chauffage central au mazout récent ;
beaux volumes ;
situation centrale et recherchée.
Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe.
Renseignements et visites :
Julian – [email protected] – 0471/67.44.61
Wannes – [email protected] – 0470/28.11.39
| Quartier ou lieu-dit | Durbuy |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de l'espace professionnel | 40 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260415034140 |
| Emission CO₂ | 14585 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58809 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 219000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1132 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Antoine Immobilier - Durbuy (IPI 100082)
| Adresse |
En Charotte, 10
6940 - Barvaux-sur-Ourthe |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7849730 |