Maison à vendre
575000€
3 chambres
Aperçu
Description
Villa de Style Cottage avec Vue Panoramique 9M
À deux pas du centre historique de Durbuy, cette charmante villa de style cottage allie le charme traditionnel au confort moderne du 21ᵉ siècle. Située dans une rue en cul-de-sac sans circulation, elle offre calme, intimité et sérénité.
À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et une supérette ouverte 24h/24 – tout est accessible à pied.
La villa a été entièrement rénovée il y a 7 ans et bénéficie d’équipements modernes. Anciennement un point de vue emblématique sur l’Ourthe, l’endroit accueille désormais cette propriété unique avec une vue imprenable.
Disposition :
Grand séjour de plus de 50 m² avec deux coins salon et une vue panoramique exceptionnelle sur l’Ourthe
Cuisine ouverte avec îlot central, équipée d’un lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge
3 chambres – pour un maximum de 7 personnes
Salle de bain moderne, entièrement rénovée en 2023
Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l’étage
Située sur un terrain privé de 5.000 m², parfait pour les familles et les amoureux de la nature
Conditions de location :
Location meublée disponible jusqu’à fin juin 2026. Prolongation possible en concertation.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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