Huis te koop
575000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle Cottage-Villa met uniek Uitzicht - met licentie
Op wandelafstand van het historische centrum van Durbuy bevindt zich deze charmante villa in cottage-stijl, met een hedendaagse twist. Gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, geniet u hier van absolute rust en privacy.
Deze ruime woning werd 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van alle modern comfort. De voormalige uitzichtplek over de Ourthe werd omgetoverd tot een unieke woonplek met een adembenemend panorama.
Indeling:
Woonkamer van >50 m² met twee sfeervolle zithoeken en panoramisch zicht over de Ourthe en het groene landschap
Open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met o.a. vaatwasser, microgolfoven, wasmachine en droogkast
3 slaapkamers – waarvan twee ruimte slaapkamers met uitzicht op de tuin.
Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023
Apart toilet op het gelijkvloers ook een toilet in de badkamer op de verdieping
4200 m² domein, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen
In de directe omgeving vindt u een bakker, slager en een 24/7 winkel – alles binnen handbereik.
Deze woning heeft een licentie voor vakantieverhuur.
Het atelier onder het terras kan een extra woonruimte of ontspanningsruimte worden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Grond in doodlopende straat en zuid geörienteerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op