Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Instapklare woning met stadstuin, oprit en garage in de geliefde wijk "Elsdonk".
OMGEVING
Droom je van een woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zal deze woning in de geliefde wijk "Elsdonk" je meteen weten te bekoren. Hier geniet je van een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van recreatie mogelijkheden bevinden zich vlakbij. Bovendien liggen het prachtige Hof Ter Linden en Fort V op wandelafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling.
INDELING
Deze tijdloze woning werd grondig en met veel smaak gerenoveerd in 2026. Achter de frisse gevel gaat een lichte en zeer ruime woning met een doordachte indeling plaats.
De stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet zet meteen de juiste toon voor de rest van de woning. In de lichtrijke leefruimte op parket zorgen rote raampartijen en het uitzicht op de gezellige stadstuin voor een open en warme sfeer. Het schuifraam verbindt de leefruimte naadloos met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken werd volledig uitgerust en biedt alle hedendaags comfort. Vanuit de leefruimte is er toegang tod de bergruimte die aansluit op de garage. Dankzij de oprit voor de garage is er altijd parkeerplek voldoende.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers op parket en een smaakvolle badkamer, uitgerust met een douche, dubbel lavabomeubel en toilet. De zolderverdieping werd ingericht en opengetrokken tot de nok van het dak. hier richt je gemakkelijk twee slaapkamers in of plaats je een extra badkamer, de leidingen zijn reeds voorzien. Hierdoor biedt deze verdieping tal van mogelijkheden, zoals een luxueuze master suite, een stijlvolle thuiswerkplek of een comfortabel gastenverblijf.
BIJZONDERHEDEN
- Oprit en garage
- Duurzame afwerking
- Gezellige stadstuin
- 5 slaapkamers
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1095 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adresse |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1870 - 3642321 |