Overzicht
Omschrijving
Smaakvol gerenoveerde gezinswoning in de Elsdonkwijk
Instapklare woning met stadstuin, oprit en garage in de geliefde Elsdonkwijk.
OMGEVING
Droom je van een woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zal deze woning in de geliefde Elsdonkwijk je meteen weten te bekoren. Hier geniet je van een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van recreatie mogelijkheden bevinden zich vlakbij. Bovendien liggen het prachtige Hof Ter Linden en Fort V op wandelafstand, ideaal voor een ontspannende wandeling.
INDELING
Deze tijdloze woning werd grondig en met veel smaak gerenoveerd in 2026. Achter de frisse gevel gaat een lichte en zeer ruime woning met een doordachte indeling plaats.
De stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet zet meteen de juiste toon voor de rest van de woning. In de lichtrijke leefruimte op parket zorgen grote raampartijen en het uitzicht op de gezellige stadstuin voor een open en warme sfeer. Het schuifraam verbindt de leefruimte naadloos met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken werd volledig uitgerust en biedt alle hedendaags comfort. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de bergruimte die aansluit op de garage. Dankzij de oprit voor de garage is er altijd parkeerplek voldoende.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers op parket en een smaakvolle badkamer, uitgerust met een douche, dubbel lavabomeubel en toilet. De zolderverdieping werd ingericht en opengetrokken tot de nok van het dak. Hierdoor biedt deze verdieping tal van mogelijkheden, zoals een luxueuze master suite, een stijlvolle thuiswerkplek, een comfortabel gastenverblij of plaats je een extra badkamer, de leidingen zijn reeds voorzien.
BIJZONDERHEDEN
- Oprit en garage
- Duurzame afwerking
- Gezellige stadstuin
- 5 slaapkamers
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1095 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1870 - 3642321 |