Aperçu
Description
Villa-landhuis
Cette maison semi-ouverte aux finitions haut de gamme, d’une superficie d’environ 208 m² sur un terrain de 397 m², offre une combinaison unique d’espace, de lumière et d’élégance dans un emplacement de choix à Edegem, à proximité du Fort 5 et des principaux axes routiers. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez en outre d’une habitation extrêmement économe en énergie. Le confort de stationnement est assuré par une allée pouvant accueillir deux voitures et un spacieux double garage intégré. Le hall d’entrée dispose de toilettes pour invités et d’un débarras sous l’escalier, et offre un accès direct à l’espace de vie.
Le spacieux espace de vie, équipé d’un chauffage au sol, est baigné de lumière grâce à une grande verrière et à des baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Le cœur absolu de la maison est la cuisine ouverte ultra-équipée, dotée d’un immense îlot en Dekton, d’une plaque de cuisson extra-large, d’un four à vapeur, d’un four à micro-ondes combiné et d’un cellier pratique. L'espace de vie dispose également d'un cellier climatisé et isolé, idéal pour servir de cave à vin. Une porte coulissante donne accès au jardin exposé sud-ouest de 175 m², baigné de soleil, avec une terrasse couverte et une cuisine d'extérieur semi-ouverte.
À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une impressionnante suite parentale de 31 m² avec dressing sur mesure et climatisation. La salle de bains, conçue avec soin, est divisée en deux zones comprenant notamment une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque, idéales pour un rituel matinal en toute sérénité. Cette maison familiale prête à emménager allie le luxe culinaire, la facilité de stationnement et un magnifique espace extérieur dans un emplacement de rêve absolu. Prenez vite rendez-vous pour une visite sur place !
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 397 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 175 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 121 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1725 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 30543 - 20627579 |