Aperçu
Description
Een uniek stukje Eeklose geschiedenis met eindeloos veel ...
Droom je van een karaktervolle woning in het hart van Eeklo? Zoek je als ondernemer, kunstenaar of vrije beroeper een plek waar wonen en werken perfect samengaan? Of wil je gewoon veel ruimte, authenticiteit en mogelijkheden onder één dak?
Dan moet je dit bijzondere hoekpand absoluut ontdekken.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol karakter, licht en geschiedenis. Ooit was dit een geliefde ontmoetingsplek voor Eeklonaars.
Vandaag biedt het pand een zeldzame combinatie van gezellige woonruimtes, inspirerende werkplekken, authentieke elementen en een zonnige stadstuin. Een plek waar gezinnen kunnen groeien, ondernemers kunnen creëren en nieuwe verhalen kunnen ontstaan.
Op wandelafstand van de Markt, De Herbakker, de bibliotheek, de kunstacademie, winkels en horeca geniet je bovendien van een toplocatie in het culturele hart van Eeklo.
Gelijkvloers: verrassend ruim en vol karakter
Via de voordeur aan de Molenstraat kom je binnen in een praktische inkomhal met ruime berging. Van daaruit stap je de gezellige leefkeuken binnen, voorzien van een ontbijthoek waar het heerlijk vertoeven is. Achter de keuken bevindt zich een handige tussenruimte die perfect dienst doet als extra opbergruimte en toegang biedt tot een droge, oude kelder.
De keuken leidt vervolgens naar een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, authentieke glas-in-loodramen en een prachtige open balkstructuur. Aansluitend bevindt zich de recent gebouwde veranda, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde binnentuin.
Verderop vind je een smaakvol ingerichte badkamer en apart toilet.
Een lange, lichte ruimte met meerdere lichtkoepels vormt één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht kan deze ruimte perfect ingericht worden als eetkamer, extra salon, bibliotheek, atelier, praktijkruimte of kantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wie het verleden van het pand kent, herkent hier nog de plaats waar vroeger de authentieke cafétoog stond.
Een tweede vleugel met tal van mogelijkheden
Deze ruimte brengt je naar de inkomhal aan de zijde van de Pastoor De Nevestraat. Ook hier beschik je over een aparte toegang, wat extra mogelijkheden creëert voor wie wonen en werken wil combineren.
Vanuit deze hal bereik je een polyvalente bovenruimte die ideaal is als bureau, hobbyruimte, atelier, praktijkruimte, speelkamer of mancave.
Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime...
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260510-000,867533-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 217 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1812 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adresse |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/DeFilosoof/Eeklo |