Overzicht
Omschrijving
Een uniek stukje Eeklose geschiedenis met eindeloos veel ...
Droom je van een karaktervolle woning in het hart van Eeklo? Zoek je als ondernemer, kunstenaar of vrije beroeper een plek waar wonen en werken perfect samengaan? Of wil je gewoon veel ruimte, authenticiteit en mogelijkheden onder één dak?
Dan moet je dit bijzondere hoekpand absoluut ontdekken.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol karakter, licht en geschiedenis. Ooit was dit een geliefde ontmoetingsplek voor Eeklonaars.
Vandaag biedt het pand een zeldzame combinatie van gezellige woonruimtes, inspirerende werkplekken, authentieke elementen en een zonnige stadstuin. Een plek waar gezinnen kunnen groeien, ondernemers kunnen creëren en nieuwe verhalen kunnen ontstaan.
Op wandelafstand van de Markt, De Herbakker, de bibliotheek, de kunstacademie, winkels en horeca geniet je bovendien van een toplocatie in het culturele hart van Eeklo.
Gelijkvloers: verrassend ruim en vol karakter
Via de voordeur aan de Molenstraat kom je binnen in een praktische inkomhal met ruime berging. Van daaruit stap je de gezellige leefkeuken binnen, voorzien van een ontbijthoek waar het heerlijk vertoeven is. Achter de keuken bevindt zich een handige tussenruimte die perfect dienst doet als extra opbergruimte en toegang biedt tot een droge, oude kelder.
De keuken leidt vervolgens naar een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, authentieke glas-in-loodramen en een prachtige open balkstructuur. Aansluitend bevindt zich de recent gebouwde veranda, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde binnentuin.
Verderop vind je een smaakvol ingerichte badkamer en apart toilet.
Een lange, lichte ruimte met meerdere lichtkoepels vormt één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht kan deze ruimte perfect ingericht worden als eetkamer, extra salon, bibliotheek, atelier, praktijkruimte of kantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wie het verleden van het pand kent, herkent hier nog de plaats waar vroeger de authentieke cafétoog stond.
Een tweede vleugel met tal van mogelijkheden
Deze ruimte brengt je naar de inkomhal aan de zijde van de Pastoor De Nevestraat. Ook hier beschik je over een aparte toegang, wat extra mogelijkheden creëert voor wie wonen en werken wil combineren.
Vanuit deze hal bereik je een polyvalente bovenruimte die ideaal is als bureau, hobbyruimte, atelier, praktijkruimte, speelkamer of mancave.
Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime...
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260510-000,867533-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 217 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1812 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adres |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/DeFilosoof/Eeklo |