Aperçu
Description
Lichtrijke gezinswoning met veranda naar een heerlijk ter...
IN OPTIE !! Lichtrijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning ligt in een aangename, gegeerde buurt in Ekeren, op een plek waar alles mooi samenkomt: rustig wonen, maar toch vlakbij scholen en belangrijke invalswegen.
Van bij het eerste aanzicht voel je dat hier meer achter schuilt. De brede gevel geeft het al prijs, en eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar bevestigd. De inkomhal is ruim en praktisch, de leefruimte warm en uitnodigend, een plek waar je je meteen thuis voelt. Achteraan loopt alles mooi door naar de veranda en open keuken, met zicht op de tuin. Hier zit potentieel om echt iets moois van te maken.
Tussen de verdiepingen vind je nog een extra hoekje dat zich perfect leent als bureau of speelhoek , zo’n plek die je naar eigen invulling kan laten meegroeien met je leven.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer onder het dak, waar de veluxramen zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval die de ruimtes extra aangenaam maakt.
Buiten is het minstens even fijn: een zonnig zuidgericht terras, een privatieve tuin waar je in alle rust kan genieten, en achteraan een stevig tuinhuis. De achtertoegang via de servitudeweg is een praktische troef die je elke dag zal appreciëren.
Ja, deze woning vraagt wat opfrissing. Maar net daarin zit de kans: hier kan je stap voor stap jouw eigen thuis creëren, op een locatie die altijd waarde behoudt.
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden.
Interesse? Bel Katrin...
| Année de construction | 1917 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Surface du terrain | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 469 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401-0003836511-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 523 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wollaert Vastgoed (IPI 509575)
| Adresse |
Augustijnslei 2A
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2603K02 |