Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke gezinswoning met veranda naar een heerlijk ter...
IN OPTIE !! Lichtrijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning ligt in een aangename, gegeerde buurt in Ekeren, op een plek waar alles mooi samenkomt: rustig wonen, maar toch vlakbij scholen en belangrijke invalswegen.
Van bij het eerste aanzicht voel je dat hier meer achter schuilt. De brede gevel geeft het al prijs, en eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar bevestigd. De inkomhal is ruim en praktisch, de leefruimte warm en uitnodigend, een plek waar je je meteen thuis voelt. Achteraan loopt alles mooi door naar de veranda en open keuken, met zicht op de tuin. Hier zit potentieel om echt iets moois van te maken.
Tussen de verdiepingen vind je nog een extra hoekje dat zich perfect leent als bureau of speelhoek , zo’n plek die je naar eigen invulling kan laten meegroeien met je leven.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer onder het dak, waar de veluxramen zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval die de ruimtes extra aangenaam maakt.
Buiten is het minstens even fijn: een zonnig zuidgericht terras, een privatieve tuin waar je in alle rust kan genieten, en achteraan een stevig tuinhuis. De achtertoegang via de servitudeweg is een praktische troef die je elke dag zal appreciëren.
Ja, deze woning vraagt wat opfrissing. Maar net daarin zit de kans: hier kan je stap voor stap jouw eigen thuis creëren, op een locatie die altijd waarde behoudt.
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden.
Interesse? Bel Katrin...
| Bouwjaar | 1917 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260401-0003836511-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 523 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wollaert Vastgoed (IPI 509575)
| Adres |
Augustijnslei 2A
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2603K02 |