Erembodegem : Maison spacieuse à moderniser avec 4 chambr...
Cette maison à moderniser, située près de la gare d'Erembodegem, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel.
La maison dispose d'une distribution pratique comprenant notamment un grand salon, une salle à manger séparée, une cuisine et une véranda avec vue sur le jardin. De plus, elle présente quatre chambres confortables, une salle de bain, un bureau séparé et un grand grenier.
La maison constitue une solide base et offre de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon ses goûts et ses envies.
L'emplacement est particulièrement intéressant : facilement accessible et à proximité de magasins, d'écoles et des transports en commun. Cela rend la maison non seulement adaptée à l’occupation personnelle, mais également comme investissement.
En résumé, une opportunité idéale pour les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un bel avenir.
Atouts :
Gare de Haaltert à 300 m
4 chambres confortables
Grand bureau, idéal pour le télétravail
Jardin agréable avec véranda
Grand grenier avec possibilités supplémentaires
Extension possible jusqu'à 6 chambres
Emplacement central proche de diverses commodités
Les frais du géomètre s'élèvent à 1000 euros + TVA à la charge de l'acheteur.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place !
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 367 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 22 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 82 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 654 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260419-0003850793-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 785 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6775CCC |
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