Aalst (Erembodegem-Terjoden): Ruime te renoveren woning m...
Deze te renoveren woning, gelegen nabij het station van Haaltert, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, een keuken, badkamer, aparte toilet en een veranda. Achterliggend is er nog een voormalige bureauruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers, vervolgens op de 2e verdieping is er tevens een ruime zolder aanwezig, die nog eens de ruimte biedt aan nog 2 extra slaapkamers.
De woning vormt een solide basis en biedt heel wat mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, E40. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomst.
Troeven:
Treinstation Haaltert op 300 m
4 volwaardige slaapkamers
Ruim bureau, ideaal voor thuiswerk
Aangename tuin
Ruime zolder met extra mogelijkheden
Uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk
Centrale ligging nabij diverse voorzieningen alsook commercieel gezien.
De kosten van de landmeter bedragen 1000 euro + BTW ten laste van de koper.
Of wanneer de woning aangekocht wordt met atelier/garage bij, vallen de kosten landmeter weg.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
📞 053/78.99.36 of Lenny via 0478/555123
✉️ [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 367 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 82 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 654 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260419-0003850793-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 785 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6775CCC |
Neem contact op