Overzicht
Omschrijving
Aalst: gezellige stadswoning met tuin en uitbreidingsmoge...
Bent u op zoek naar een op te frissen ruime woning met tal van mogelijkheden en een mooie, zonnige tuin op een gunstige locatie in Aalst? Dan is deze woning in de Dokter André Goffaertsstraat 35 zeker een bezoek waard!
De woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijke slaapkamer of bureauruimte, woonkamer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden, waaronder de inrichting van twee extra slaapkamers.
Ook aan buitenruimte is er geen gebrek! De zuidoostgerichte tuin vormt een absolute troef en is de ideale plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten.
⭐ Troeven
🛏️ 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4
💻 Afzonderlijke bureauruimte of 3e slaapkamer
🏠 Ruime zolder
☀️ Zuidoost gerichte tuin
⚡ Conforme elektrische installatie
🌱 EPC-label D – 359 kWh/m²/jaar – geen renovatieplicht
📍 Centrale en praktische ligging
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden op een praktische locatie in Aalst. Zeker een bezoek waard!
📞 Boek snel uw bezoek via 053/789936
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 161 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260925-0003957958-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 387 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6806 |
Neem contact op