AALST: Ruime woning met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 ...
Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, heel wat mogelijkheden én een gunstige ligging? Dan is deze woning in de Dr. André Goffaertstraat 135 te Aalst zeker een bezoek waard!
✨ Troeven van de woning:
🛏️ 3 slaapkamers
🛋️ 2 ruime woonkamers
🍳 2 keukens
🚿 2 badkamers
🏠 Tal van mogelijkheden voor een groot gezin, kangoeroewonen of cohousing
🌿 EPC-label D – Geen renovatieplicht
⚡ Elektriciteit conform
📍 Uitstekende ligging en bereikbaarheid
🚗 Vlotte verbinding met de E40
🚌 Bushalte en treinstation in nabije omgeving
Dankzij de aanwezigheid van twee ruime woonkamers, twee keukens en twee badkamers biedt deze woning heel wat flexibiliteit. De indeling maakt het pand bijzonder interessant voor grote gezinnen, kangoeroewonen of cohousing, waarbij verschillende generaties of bewoners onder één dak kunnen samenleven met behoud van de nodige privacy.
Ook de ligging vormt een absolute troef! De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E40 en het treinstation. Bovendien bevinden zowel scholen, winkels als een bushalte zich op wandelafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van wooncomfort en mobiliteit.
📞 Interesse? Boek snel uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime stadswoning: 053/78.99.36
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260913-0003953204-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 297500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 570 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6805 |
Neem contact op